El Gobierno federal reforzó su política de vivienda con la reestructuración de más de 5.1 millones de créditos problemáticos de Infonavit y FOVISSSTE, al tiempo que mantiene contratadas 667 mil viviendas nuevas, de las cuales 277 mil ya se encuentran en construcción.
La estrategia forma parte del programa Vivienda para el Bienestar, con el que la administración de la presidenta Claudia Sheinbaum busca ampliar la oferta de vivienda social, reducir el peso financiero de créditos considerados impagables y avanzar en la regularización patrimonial de millones de familias.
La secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, Edna Elena Vega Rangel, informó que la meta sexenal es construir 1.8 millones de viviendas nuevas.
“La meta es un millón 800 mil viviendas nuevas a lo largo de los seis años”, sostuvo.
Hasta ahora, explicó, existen 667 mil viviendas contratadas, equivalentes a un avance de 37 por ciento de la meta sexenal.
“667 mil viviendas ya están contratadas; se consiguió el suelo, se elaboró proyecto ejecutivo y se firmaron contratos con las distintas empresas que van a construir”, indicó.
Los desarrollos corresponden a 766 proyectos y representan una inversión comprometida cercana a 75 mil 900 millones de pesos.
Del total de viviendas contratadas, 277 mil ya están en obra y alrededor de 89 mil fueron asignadas o colocadas entre beneficiarios.
Gobierno busca beneficiar a 12 millones de familias
Vega Rangel explicó que la política habitacional no se limita a la construcción de nuevas casas, sino que contempla mejoramientos, financiamientos, reestructuración de créditos y escrituración.
El objetivo, señaló, es beneficiar a alrededor de 12 millones de familias durante el sexenio.
La funcionaria destacó además que 64 por ciento de las asignaciones de vivienda realizadas hasta ahora corresponden a mujeres.
En paralelo, Sedatu reportó 337 mil escrituras entregadas, con un avance cercano a 34 por ciento de la meta planteada.
“Es vivienda que ya estaba habitada por 20 o 30 años y que hoy ya está recibiendo sus documentos”, afirmó.
El Gobierno proyecta entregar alrededor de 714 mil escrituras adicionales entre lo que resta de 2026 y 2027.
Infonavit sanea 4.8 millones de créditos
El mayor volumen de reestructuración se concentra en el Infonavit.
Su director general, Octavio Romero Oropeza, informó que fueron saneados 4 millones 856 mil créditos considerados impagables, muchos de ellos bajo esquemas en los que la deuda aumentaba pese a que los trabajadores cumplían con sus pagos.
“Aunque la gente pagara intereses y capital, se les aplicaba otro cobro y los créditos se iban para arriba y resultaban básicamente impagables”, explicó.
De acuerdo con Romero Oropeza, el proceso de reestructuración inició en noviembre de 2024 y concluyó al cierre de 2025.
“Estos 4 millones 856 mil créditos impagables están totalmente reestructurados todos”, aseguró.
Del universo atendido, 536 mil créditos fueron liquidados totalmente, mientras que aproximadamente 4 millones 320 mil recibieron beneficios como reducción del saldo, mensualidades fijas y disminución de tasas de interés.
Infonavit apunta a 700 mil viviendas contratadas
Romero Oropeza informó además que el instituto mantiene contratadas cerca de 533 mil viviendas, de las cuales unas 223 mil se encuentran en proceso de construcción.
La meta inmediata es contratar otras 167 mil unidades antes de finalizar el año.
“Nuestra meta es que de aquí a diciembre de este año se contraten 167 mil viviendas más. Esto nos llevaría, si se cumple esta meta, a 700 mil viviendas al cierre de diciembre de este año”, afirmó.
El instituto pretende alcanzar en 2027 su meta sexenal de 1.2 millones de viviendas, tres años antes de que concluya la administración.
“Con eso cumpliríamos en el tercer año el total de la meta del sexenio, que es de un millón 200 mil viviendas”, sostuvo.
Hasta agosto, el Infonavit reportó además más de 700 mil créditos hipotecarios colocados, con una derrama aproximada de 610 mil millones de pesos.
A ello se suman 602 mil 982 créditos para mejoramiento de vivienda y alrededor de 253 mil hipotecas liberadas.
El organismo destacó que 88 por ciento de las viviendas colocadas han sido destinadas a trabajadores que perciben entre uno y 1.5 salarios mínimos.
“¿Quiénes están recibiendo viviendas? Los que menos ganan”, enfatizó Romero Oropeza.
FOVISSSTE congela pagos y aplica quitas
En el caso del FOVISSSTE, su vocal ejecutiva, Jabnely Maldonado Meza, informó que 321 mil 210 familias han recibido beneficios mediante descuentos, congelamientos, reestructuras y liquidaciones.
El avance representa alrededor de 80 por ciento de la meta de 400 mil financiamientos.
“Logramos tener un programa para aplicar condonaciones, descuentos, congelamientos, reestructuras y liquidaciones a los créditos impagables”, señaló.
La siguiente etapa contempla la conversión de 78 mil 790 créditos denominados en UMA a pesos.
El objetivo es evitar que los saldos y mensualidades continúen aumentando por la actualización anual de la Unidad de Medida y Actualización.
“No hacer la actualización de cada febrero de la UMA; la estamos quitando. Se queda el pago fijo en pesos, una tasa de interés fija también del 9 por ciento y todas las personas que ocupen una quita la van a tener”, explicó Maldonado Meza.
El FOVISSSTE reportó además 59 mil 434 créditos otorgados durante los últimos dos años, con una inversión de 66 mil 47 millones de pesos.
Regresa FOVISSSTE a la construcción directa
Maldonado Meza destacó que el organismo recuperó, después de 34 años, la facultad de construir directamente vivienda.
“FOVISSSTE vuelve a construir después de 34 años. Pusimos la primera piedra del conjunto habitacional Carmen Serdán, en Puebla, con 512 viviendas”, afirmó.
El organismo dispone actualmente de reserva territorial para desarrollar más de 6 mil viviendas y prepara nuevos proyectos.
En materia de certeza jurídica, FOVISSSTE ha concretado la cancelación de 82 mil 528 hipotecas y entregado 41 mil 686 escrituras.
Con estas acciones, el Gobierno federal busca combinar construcción de vivienda nueva, saneamiento de créditos y regularización patrimonial como los tres principales frentes de su política habitacional, con prioridad para mujeres, jóvenes y trabajadores de menores ingresos.
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